传统地产营销模式彻底失效,所幸的是新的营销模式正在逐渐冒头。
据笔者观察,这两年,不少标杆房企试水线上营销,目前已经取得了阶段性胜利。先来看几个令人兴奋的数据:
前段时间,雅居乐集团副总裁张中略在年地产营销峰会上分享指出,年雅居乐线上营销金额30亿,未到访线上直接成交占比20%。他们广州有个项目,线上营销成交占比45%,当中86%来源于线上营销。年雅居乐大自渠业绩增幅%,占全集团业绩超过20%,营销费用1.5%。
无独有偶,地产翻译官曾经报道过南方万科年线上营销成绩单:全年通过线上转化总成交金额亿,平均获客成本为元(此处获客成本指客户有效电话号码,非到访),成交费效比约为2.15%。
除了万科、雅居乐,其实还有不少标杆房企也在积极探索线上营销,希望能摆脱对中介的过度依赖。那么,标杆房企的线上营销到底做到什么程度了?下面,笔者详细来帮大家剖析一下。
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